Aktualności
Przez kilka lat przy Krzemienieckiej 5 nic się nie działo. Teraz miejsce to bardzo się zmieni
Przy Krzemienieckiej już wkrótce powstanie wyjątkowy ośrodek zajmujący się rehabilitacją i opieką osób starszych. Zbuduje go łódzka firma Budomal.
Polska się starzeje. Zresztą jak cała Europa. Dzisiaj Polacy z sześćdziesiątką na karku stanowią 24 proc. społeczeństwa. W 2050 roku będzie ich już 40 proc. Zmienia się nie tylko liczba seniorów, ale również ich znaczenie dla gospodarki. Wciąż jeszcze osoby starsze kojarzone są z tymi o najniższych dochodach. Jednak na Zachodzie są traktowani jako poważna grupa konsumentów i nie ma wątpliwości, że u nas będzie podobnie.
Biznes do tego się dostosowuje. Coraz więcej produktów kieruje w stronę starszych i ich portfeli. A te są z roku na rok zasobniejsze. Według szacunków Bank of America siła nabywcza osób po sześćdziesiątce sięgnie globalnie w przyszłym roku rekordowego poziomu 15 bilionów dolarów.
Wraz ze zmianą samych społeczeństw zmienia się również ich otoczenie. Na przykład miasta, które coraz więcej uwagi przywiązują do problemów osób starszych. I to nie tylko za granicą. Nie trzeba daleko szukać. W styczniu ubiegłego roku w Łodzi powołano rzecznika ds. seniorów. Ma proponować i konsultować projekty kierowane do tej grupy.
Ale zmiana ta objawić się musi również w infrastrukturze. W przyszłości będziemy potrzebowali więcej domów spokojnej starości, a mniej przedszkoli i żłobków. A z tymi pierwszymi nie jest najlepiej. Wie o tym każdy, kto próbował znaleźć dla starszej bliskiej osoby miejsce, gdzie miałaby dobrą opiekę i godne warunki.
Szczęśliwie zmiany demograficzne następują powoli. Jest czas, żeby się do nich przygotować. I przygotowań takich właśnie jesteśmy świadkami. Zobaczyć je można będzie już za chwilę przy ul. Krzemienieckiej 5. Na razie na drzwiach zabytkowego budynku, gdzie kiedyś mieścił się szpital dermatologiczny, w oczy kłuje wielki napis „ŁKS”. Ale niebawem powstanie tam unikalny w Łodzi obiekt przeznaczony właśnie dla osób starszych. Zbuduje go łódzka firma Budomal.
Historia tego budynku sięga lat końcówki lat 20. XIX wieku. W 1929 roku Polski Czerwony Krzyż właśnie w tym miejscu rozpoczął budowę szpitala. Początkowo obiekt miał składać się z części administracyjnej, czyli do dziś stojącego budynku, i gmachu zaprojektowanego z myślą o pełnieniu funkcji szpitala. Budowy w tym wymiarze jednak nie dokończono. Powstała jedynie część administracyjna. Mimo to szpital został otworzony. Właśnie w tym budynku oraz w dobudowanych na jego tyłach dwóch parterowych pawilonach, PCK uruchomił oddziały internistyczne i chirurgiczne.
W czasie II wojny światowej obiekt trafił w ręce niemieckiego Czerwonego Krzyża, a po niej wrócił do pierwotnego właściciela. Wtedy działalność rozpoczął tam m.in. oddział dermatologiczny, z którym szpital przy Krzemienieckiej kojarzony był do samego końca jego funkcjonowania.
Przez kilka lat przy Krzemienieckiej 5 nic się nie działo. Teraz miejsce to bardzo się zmieni. Powstaną tam Senioralne Mieszkania Serwisowane, czyli apartamenty przeznaczone dla osób starszych – nowoczesne, w pełni przystosowane do potrzeb niepełnosprawnych i ograniczonych ruchowo. Lokale te będą funkcjonowały w formule tzw. mieszkań asystowanych, tworzących senioralne wspólnoty mieszkaniowe zorganizowane w zrealizowanych przez Budomal obiektach wielomieszkaniowych. To kompromis między zachowaniem prywatności i niezależności a zapewnieniem stałej, profesjonalnej opieki nad osobami starszymi.
Do biblioteki w pantoflach
Koncepcja i projekt architektoniczny autorstwa Biura Projektowego M&A Michał Płonka mają zachęcać użytkowników, by jak najczęściej swoje mieszkania opuszczali, korzystając z bezpiecznych i przyjaznych formy aktywności. Mają temu służyć starannie przygotowane części wspólne obiektów, a także aranżacje terenów zielonych, w tym bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody „Polesia Konstantynowskiego”. Aktywizować seniorów mają również programy terapeutyczne i rekreacyjne oraz nowoczesny sprzęt rehabilitacyjny.
– Lokalizacja tego miejsca jest bardzo atrakcyjna. Mnóstwo zieleni i architektura sąsiadującego budynku sprawiają wrażenie, jakby było się nad morzem. Wybrzeże pełne jest podobnych budowli usytuowanych tuż przy wydmach. Wystarczy przejść kilka kroków i już jest się na plaży. Wierzę, że osoby, które będą lokatorami Krzemienieckiej 5, będą czuły się tu jak na wczasach – opowiada Michał Płonka.
Inwestycja zaprojektowana jest w taki sposób, by bariery związane z wyjściem z domu były jak najmniejsze. To bardzo ważne dla komfortu przebywających tu osób. Osoby starsze bardzo często nie mają życia towarzyskiego z błahych powodów, jak na przykład kłopoty z poruszaniem się.
– Postaraliśmy się maksymalnie to zmienić. Praktycznie w pantoflach lokator będzie mógł skorzystać z kawiarni, restauracji, biblioteki czy czytelni.Również zabiegi dla seniorów będą na wyciągnięcie ręki bez konieczności jeżdżenia gdziekolwiek i stania w kolejkach – dodaje architekt.
Jego zdaniem projekt ten jest unikalny w polskiej skali. Do tej pory nie było usług tak kompleksowo zaspokajających potrzeby osób starszych.
– W strategii firmy stawiamy na różnorodność w działaniu – mówi Tomasz Jochim, dyrektor zarządzający firmy Budomal. – Nie chcemy być postrzegani wyłącznie jako podmiot deweloperski. Wciąż szukamy oryginalnych rozwiązań i partnerów, z którymi możemy prowadzić nowatorskie przedsięwzięcia. Naszym celem jest wprowadzenie na lokalny rynek produktu unikatowego, tym razem kierowanego do szczególnego i wymagającego odbiorcy. Nie jest tajemnicą, jak wiele do życzenia pozostawia państwowa opieka zdrowotna, także – a może przede wszystkim – ta kierowana do osób starszych. A przecież każdy z nas będzie kiedyś seniorem. Będzie chciał żyć w komfortowych warunkach, bez rezygnowania z przyjemności życia codziennego. Wierzę, że wzorem krajów zachodniej Europy, czy Ameryki Północnej, takie inwestycje staną się w Polsce standardem. Mamy świadomość ryzyka takiej inwestycji, opartego na umownej zasobności osób starszych, ale jednocześnie żywimy przekonanie, że bardzo ważne jest otwarcie się na tę część społeczeństwa i zrobienie pierwszego kroku. Jesteśmy świadkami dynamicznych zmian zachodzących w poszczególnych grupach społecznych. Ta, do której skierowana będzie aktualna oferta Budomalu, również się zmienia i chcemy temu procesowi towarzyszyć już teraz.
Dyrektor zwraca również uwagę na biznesowy charakter przedsięwzięcia. Projekt mieszkań asystowanych to także inwestycja kapitałowa. Podobna do systemu mieszkań na wynajem.
– W najbliższej przyszłości kupowanie mieszkań z myślą o seniorach i jednoczesne zapewnienie im komfortu życia będzie równie popularne. To luka, o której rynek do tej pory nie myślał – dodaje Tomasz Jochim.
Projekt Miasto 360
Powinniśmy zdawać sobie sprawę z historycznej wagi tego momentu. Łódź przechodzi właśnie przeobrażenie, jakie skalą i rozmachem porównać można jedynie do czasów, kiedy miasto powstawało z niczego. Proces ten odbywa się na różnych płaszczyznach. Tą, którą widać najwyraźniej, jest architektura. Powstają nowe biurowce, osiedla, historyczne fabryki zyskują nowe funkcje. Ale zmiana następuje również w warstwie społecznej. Zmieniamy się my, łodzianie. – Dlatego w projekcie Miasto 360 staramy się przyjrzeć tej przemianie z różnych perspektyw. Obejść ten proces dookoła i opowiedzieć go pod każdym z możliwych kątów – mówią w Budomalu.
Budomal 360
Firma działa na terenie Łodzi od ponad 25 lat. Dziś jest jedną z największych firm branżowych w województwie łódzkim. Nadrzędnym celem i misją firmy Budomal 360 jest zapewnienie kompleksowego zakresu usług dla każdego z realizowanych przedsięwzięć, od projektu, przez wykonanie aż do ulokowania go na rynku.
Budomal 360 przeprowadził inwestycje warte już przeszło 770 milionów złotych. Koncentruje się na przedsięwzięciach związanych z budownictwem mieszkaniowym (firma wzniosła m.in. osiedla i inwestycje Panoramika, Liściasta Park, Apartamenty Na Wspólnej, Mieszkanie przy Tulipanie), projektami termomodernizacji budynków mieszkalnych i obiektów użyteczności publicznej, montażu oraz konserwacji urządzeń dźwigowych.
Budomal 360 ma również na koncie inwestycje komercyjne w tym sztandarowy projekt nowej, łódzkiej siedziby mBanku – Przystanek mBank. To jeden z najnowocześniejszych łódzkich biurowców i pierwszy zlokalizowany w Nowym Centrum Łodzi. Pracuje w nim blisko 2,5 tys. łodzian.
Firma wciąż realizuje w Łodzi nowe przedsięwzięcia. W całości modernizuje budynek ZUS przy ul. Zamenhofa, w konsorcjum z firmą Warbud buduje nowy oddział szpitala WAM przy ulicy Żeromskiego, rewitalizuje łódzkie kamienice przy ulicach Włókienniczej, Sienkiewicza, Wschodniej i Tuwima.
W planach ma wykonanie kolejnego obiektu biurowego u zbiegu ulic Sienkiewicza i Piłsudskiego, zespołu wielofunkcyjnych budynków między ulicą Targową a Dowborczyków oraz następnego przedsięwzięcia deweloperskiego przy ulicy Aleksandrowskiej.
Budomal 360 mocno wierzy w szansę, jaka stoi przed Łodzią. Szansę na zmianę, która faktycznie wprowadzi miasto i jego mieszkańców w XXI wiek.
Udostępnij