Dawno nie mieliśmy w Łodzi sytuacji, w której miasto wymieniane byłoby w polskiej czołówce najszybciej rozwijających się rynków nieruchomości mieszkaniowych. Z danych magistratu wynika, że w najbliższym czasie w Łodzi do użytku oddanych zostanie około 10 tys. mieszkań. Jest to liczba ogromna, jak na nasze warunki. Co ciekawe, wcale nie zanosi się, by popyt na mieszkania miał się zmniejszać.

– Ludzie chcą poprawiać sobie standard życia. Szczególnie młodzi, nie widzą problemu w wzięciu kredytu, by mieszkać w dobrych warunkach. Przekonuje ich to, że w nowych budynkach jest wiele udogodnień, m.in. nowoczesne windy, garaże podziemne, rowerownie, wózkownie i place zabaw. Poza tym większość nowych osiedli jest ogrodzona i monitorowana. Ale co najważniejsze, koszty utrzymania takiego mieszkania są dużo niższe niż w starym budownictwie. O wszystkim decyduje wspólnota, a nie spółdzielnia mieszkaniowa. Nie opłaca się już kupować mieszkań na rynku wtórnym. Dorzucając podatek i remont, wychodzi kwota zbliżona do rynku pierwotnego – analizuje Piotr Leśniak, koordynator ds. marketingu firmy BUDOMAL.

Klienci pilnie obserwują inwestycje deweloperskie. Te najciekawsze rozchodzą się, zanim jeszcze ciężki sprzęt wjedzie na plac budowy. BUDOMAL spodziewa się, że podobny los spotka kolejne przedsięwzięcie inwestora, czyli NeoTeo. Jak sugeruje nazwa, inwestycja usytuowana jest na Teofilowie, przy ul. Aleksandrowskiej, nieopodal Kaczeńcowej. BUDOMAL podzielił ją na dwa etapy, w których powstaną łącznie cztery budynki o wysokości od 8 do 9 kondygnacji. W sumie NeoTeo zaoferuje nabywcom 350 mieszkań – od kawalerek do czteropokojowych. Najmniejsze będą miały po 26 mkw., największe aż 108 mkw. Inwestor ostatnie dwie kondygnacje zarezerwował na lokale dwupoziomowe.

Osoby, które zdecydują się na kupno mieszkania w NeoTeo, mogą liczyć również na garaż na poziomie 0 lub -1. Nie trzeba będzie również bać się o bezpieczeństwo. Osiedle będzie ogrodzone i monitorowane na terenie zaplanowano również plac zabaw dla najmłodszych.

Początek inwestycji BUDOMAL zaplanował na koniec tego roku. Atrakcyjność osiedla podnosi sąsiedztwo zrewitalizowanego niedawno parku im. Żeromskiego, z piękną fontanną, ogromnym placem zabaw, siłownią na świeżym powietrzu i kultowym już napisem Teo, przy którym mieszkańcy lubią sobie robić zdjęcia. Lata temu, gdy powstawało osiedle, na cokole tym stał samolot. Na początku lat 90. został on usunięty. Dopiero dzięki budżetowi obywatelskiemu mieszkańcy Teofilowa zapragnęli, by w miejscu tym stanął nowy symbol osiedla. W głosowaniu wygrał napis Teo.

W ogóle Teofilów jest osiedlem, gdzie mieszkańcy bardzo angażują się w jego życie. W ramach inicjatywy Odnowa Teofilowa każdego roku latem organizowane są pokazy kina letniego. Kto ma ochotę na bardziej aktywne spędzanie czasu, może skorzystać z basenu Wodny Raj – odkrytego i krytego, gdzie ceny są dużo bardziej przystępne niż na przykład na Fali. Miłośnicy zakupów również nie będą zawiedzeni. W odległości jednego przystanku od inwestycji NeoTeo znajdują się Lidl, Biedronka, Aldi, Carrefour i market budowlany Obi.

A kto lubi dobrze zjeść, z pewnością będzie częstym gościem restauracji Nienażarty, do której na żeberka w miodzie przyjeżdżają goście z drugiego końca miasta. Ponadto kulinarna oferta Teofilowa to pizzerie, kawiarnie, lokale z obiadami domowymi, kebaby czy lody rzemieślnicze.

– Analizując sytuację mieszkaniową w Łodzi, stwierdziliśmy, że na Teofilowie brakuje nowych budynków wielorodzinnych. Dlatego postanowiliśmy zainwestować i dać możliwość znalezienia swojego wymarzonego mieszkania mieszkańcom tej dzielnicy. Tym bardziej że oferta będzie szeroka – mieszkania od 26 do 108 mkw., nisko, wysoko, z antresolą, z osobną kuchnią, z aneksem, z balkonami, loggiami, tarasami czy oknami na każdą stronę świata. Myśleliśmy również o ludziach silnie związanych z Aleksandrowem Łódzkim lub posiadających tam rodziny. Z ul. Grabieniec jest blisko zarówno do Aleksandrowa, jak i do centrum Łodzi. Nawet drugi człon nazwy inwestycji „Teo” przygotowaliśmy ze względu na przywiązanie mieszkańców Teofilowa do tego skrótu i w nawiązaniu do symbolu tego osiedla – mówi Piotr Leśniak.

Kto planuje kupno mieszkania jedno- lub dwupokojowego, powinien się naprawdę spieszyć z decyzją. Życie pokazuje, że takie lokale rozchodzą się najszybciej. Tak było na przykład w przypadku inwestycji przedsiębiorstwa BUDOMAL – „Mieszkanie Przy Tulipanie”, gdzie wszystkie mieszkania rozeszły się jeszcze przed oddaniem budynku do użytkowania. Duże zainteresowanie towarzyszyło również innej inwestycji mieszkaniowej firmy BUDOMAL – Apartamenty na Wspólnej. To dwa nowoczesne budynki na terenie popularnego osiedla mieszkaniowego im. Władysława Jagiełły, u zbiegu ulic Zgierskiej i Wspólnej. Jadąc Zgierską, nie sposób ich nie zauważyć. Od tradycyjnych bloków z wielkiej płyty różnią się ciekawym układem urbanistycznym – zróżnicowaną wysokością, ogrodowym patio z placem zabaw, dostępnym wyłącznie dla mieszkańców.

Mimo że inwestycja zakończyła się niedawno, wszystkie mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe są już sprzedane. Zostało zaledwie kilka tych największych – czteropokojowych, o powierzchni powyżej 90 mkw. Jednak w firmie BUDOMAL nie mają wątpliwości, że i one niebawem znajdą nabywców.

źródło: http://lodz.wyborcza.pl/lodz/7,35136,24975111,bedzie-wiecej-nowych-mieszkan.html